Die Malweise von Cezanne wird oft als post-impressionistisch bezeichnet. Er verwendete kräftige, leuchtende Farben und experimentierte mit verschiedenen Techniken wie dem Auftragen von Farbe in kleinen, sichtbaren Pinselstrichen. Cezanne war auch bekannt für seine Betonung der geometrischen Formen und die Darstellung von Licht und Schatten. **

Die lineare Malweise der Neuen Sachlichkeit zeichnet sich durch klare, präzise Linien und eine realistische Darstellung aus. Die Künstler dieser Stilrichtung legten Wert auf eine genaue Wiedergabe von Formen und Details und verzichteten auf übertriebene Emotionen oder subjektive Interpretationen. Die lineare Malweise betonte die nüchterne und objektive Darstellung der Welt. **

Die koloristische Malweise bezieht sich auf die Verwendung von Farben, um eine bestimmte Stimmung oder Atmosphäre in einem Kunstwerk zu erzeugen. Dabei werden Farben bewusst eingesetzt, um Emotionen beim Betrachter hervorzurufen. Die chromatische Malweise hingegen bezieht sich auf die Verwendung von reinen, ungemischten Farben, um eine lebendige und intensive Wirkung zu erzielen. Dabei werden die Farben oft in kontrastreichen Kombinationen verwendet. **

Die additive Malweise bezieht sich auf die Technik, bei der Farben Schicht für Schicht aufgetragen werden, um verschiedene Farbtöne und -werte zu erzeugen. Dabei werden die Farben nicht gemischt, sondern addieren sich optisch. Ein Farbträger in der Kunst ist das Material, auf dem die Farbe aufgetragen wird, wie zum Beispiel Leinwand, Papier oder Holz. Der Farbträger beeinflusst die Textur und das Erscheinungsbild des Kunstwerks. **

Bei der Bewertung von Immobilien werden häufig Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren angewendet. Faktoren wie Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und Marktsituation beeinflussen maßgeblich die Wertermittlung. Zudem spielen auch rechtliche Rahmenbedingungen und individuelle Bedürfnisse der Käufer eine Rolle. **

Um Sachverständiger für Immobilien zu werden, benötigst du in der Regel eine entsprechende Ausbildung oder ein Studium im Bereich Immobilienwirtschaft, Bauingenieurwesen oder einer ähnlichen Fachrichtung. Anschließend kannst du eine Weiterbildung zum zertifizierten Sachverständigen absolvieren, die von verschiedenen Institutionen angeboten wird. Es ist auch möglich, sich auf bestimmte Teilbereiche wie z.B. die Bewertung von Immobilien oder die Begutachtung von Bauschäden zu spezialisieren. Zudem ist es wichtig, praktische Erfahrung zu sammeln und regelmäßig an Fortbildungen teilzunehmen, um auf dem neuesten Stand zu bleiben. Letztendlich ist eine Zertifizierung durch anerkannte Verbände wie z.B. die HypZert oder die Dekra von Vorteil, um als Sachverständiger für Immobilien anerkannt zu werden. **

Das Sachwertverfahren beruht auf der Summe der Herstellungskosten abzüglich der Alterswertminderung und ergibt somit den Sachwert der Immobilie. Dabei werden Faktoren wie Baukosten, Grundstückswert, Bauqualität, Lage und Zustand der Immobilie berücksichtigt. Das Verfahren eignet sich besonders für Neubauten und spezielle Immobilien, bei denen der Ertragswert nicht aussagekräftig ist. **

Die gängigen Methoden zur Wertermittlung von Immobilien sind das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Beim Vergleichswertverfahren werden Verkaufspreise ähnlicher Immobilien in der Umgebung herangezogen. Beim Ertragswertverfahren wird der Wert anhand der zu erwartenden Mieteinnahmen berechnet und beim Sachwertverfahren wird der Wert anhand der Bau- und Grundstückskosten ermittelt. **