Nein, Schiitische Schia-Kafirs sind keine Kafirs. Der Begriff "Kafir" wird im Islam verwendet, um jemanden zu bezeichnen, der den Glauben an Allah und den Propheten Mohammed ablehnt. Schiitische Schia-Anhänger sind jedoch Muslime und glauben an Allah und den Propheten Mohammed, sie haben lediglich unterschiedliche Glaubensvorstellungen und Praktiken im Vergleich zu sunnitischen Muslimen. **

Die Hauptunterschiede zwischen Schiiten und Sunniten liegen in ihren Glaubensüberzeugungen und ihrer religiösen Praxis. Schiiten glauben, dass der Prophet Mohammed seinen Cousin Ali als seinen Nachfolger ernannt hat, während Sunniten glauben, dass die Nachfolge durch Konsens erfolgen sollte. Schiiten haben auch eine stärkere Betonung der Rolle der Imame und praktizieren bestimmte Rituale wie das Gedenken an den Märtyrertod von Imam Hussein. Sunniten bilden die Mehrheit im Islam und haben eine breitere Vielfalt an Rechtsschulen und theologischen Ansätzen. **

Das Gebet der Schia im Islam wird als "Salat al-Jama'a" bezeichnet. Es besteht aus fünf täglichen Gebeten, die zu bestimmten Zeiten verrichtet werden. Diese Gebete beinhalten bestimmte Rituale wie das Waschen der Hände, das Gesicht und die Füße, das Verbeugen und das Niederwerfen. Während des Gebets werden auch bestimmte Verse aus dem Koran rezitiert. **

Die Zwölfer-Schia wird von sunnitischen Muslimen als unislamisch angesehen, da sie eine andere Auffassung von der Nachfolge des Propheten Mohammed haben. Sunnitische Muslime glauben, dass die Führung der muslimischen Gemeinschaft durch die Wahl eines geeigneten Kalifen erfolgen sollte, während die Zwölfer-Schia glaubt, dass die Führung nur von den zwölf Imamen, angefangen mit Ali, dem Cousin und Schwiegersohn des Propheten, übernommen werden kann. Dieser Unterschied in der Glaubenslehre führt zu einer Ablehnung der Zwölfer-Schia durch sunnitische Muslime. **

Bei der Bewertung von Immobilien werden häufig Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren angewendet. Faktoren wie Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und Marktsituation beeinflussen maßgeblich die Wertermittlung. Zudem spielen auch rechtliche Rahmenbedingungen und individuelle Bedürfnisse der Käufer eine Rolle. **

Um Sachverständiger für Immobilien zu werden, benötigst du in der Regel eine entsprechende Ausbildung oder ein Studium im Bereich Immobilienwirtschaft, Bauingenieurwesen oder einer ähnlichen Fachrichtung. Anschließend kannst du eine Weiterbildung zum zertifizierten Sachverständigen absolvieren, die von verschiedenen Institutionen angeboten wird. Es ist auch möglich, sich auf bestimmte Teilbereiche wie z.B. die Bewertung von Immobilien oder die Begutachtung von Bauschäden zu spezialisieren. Zudem ist es wichtig, praktische Erfahrung zu sammeln und regelmäßig an Fortbildungen teilzunehmen, um auf dem neuesten Stand zu bleiben. Letztendlich ist eine Zertifizierung durch anerkannte Verbände wie z.B. die HypZert oder die Dekra von Vorteil, um als Sachverständiger für Immobilien anerkannt zu werden. **

Das Sachwertverfahren beruht auf der Summe der Herstellungskosten abzüglich der Alterswertminderung und ergibt somit den Sachwert der Immobilie. Dabei werden Faktoren wie Baukosten, Grundstückswert, Bauqualität, Lage und Zustand der Immobilie berücksichtigt. Das Verfahren eignet sich besonders für Neubauten und spezielle Immobilien, bei denen der Ertragswert nicht aussagekräftig ist. **

Die gängigen Methoden zur Wertermittlung von Immobilien sind das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Beim Vergleichswertverfahren werden Verkaufspreise ähnlicher Immobilien in der Umgebung herangezogen. Beim Ertragswertverfahren wird der Wert anhand der zu erwartenden Mieteinnahmen berechnet und beim Sachwertverfahren wird der Wert anhand der Bau- und Grundstückskosten ermittelt. **