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Was ist der Unterschied zwischen einem APS-C-Sensor und einem Exmor RS CMOS-Sensor?
Ein APS-C-Sensor ist ein Bildsensor, der in vielen DSLR-Kameras verwendet wird und eine Größe von etwa 23,6 x 15,7 mm hat. Er bietet eine gute Bildqualität und eine hohe Auflösung. Ein Exmor RS CMOS-Sensor hingegen ist eine spezielle Art von Bildsensor, die von Sony entwickelt wurde. Er zeichnet sich durch eine hohe Geschwindigkeit, eine verbesserte Rauschunterdrückung und eine verbesserte Leistung bei schwachem Licht aus. Der Exmor RS CMOS-Sensor wird häufig in spiegellosen Kameras und Smartphones eingesetzt. **
Welche verschiedenen Methoden werden bei der Bewertung von Immobilien angewendet und welche Faktoren beeinflussen die Wertermittlung?
Bei der Bewertung von Immobilien werden häufig Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren angewendet. Faktoren wie Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und Marktsituation beeinflussen maßgeblich die Wertermittlung. Zudem spielen auch rechtliche Rahmenbedingungen und individuelle Bedürfnisse der Käufer eine Rolle. **
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AVer PTZ330, 2,1 MP, Exmor, Full HD, 1920 x 1080 Pixel, 60 fps, 30xProfessionelle PTZ-Kamera PTZ330 Professionelle PTZ-Kameras bieten Ihnen die herausragende Videoqualität und Vielseitigkeit, die Sie benötigen, um Ereignisse aufzuzeichnen und weltweit zu teilen! Verfügbar in Weiß, passend zum Umfeld im Krankenhaus oder im Klassenzimmer. PTZ-Kamera mit 30-fach optischem Zoom Holen Sie sich die umwerfende Bildqualität, dank eines 30-fach optischen Zoom. Menschen, Produkte oder Bilder sind immer kristallklar, dank der leistungsstarken PTZ-Kamera der PTZ330. Full HD 1080p Ausgabeauflösung Echtzeit-Bilderfassung und Senden auf Knopfdruck. Die PTZ330 bietet herausragende Bildqualität bei Full HD 1080p und lebensnahen 60 Frames/Sekunde für jene herausragende Videoauflösung, die weit über alle Erwartungen hinausgeht. Mit der einzigartigen "Preset Location"-Funktion sind Sie auf Aufnahmen aus jedem beliebigen Winkel vorbereitet. Die PTZ330 kann mit VISCA über die RS232- und RS422-Funktion für bis zum 255 verschiedene Orte voreingestellt werden. Mithilfe der IR2823,99 €*Versand: 0,00 €Sichere Weiterleitung zum Anbieter
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Fahrländer, Stefan: Wertermittlung von Immobilien und GrundstückenWertermittlung von Immobilien und Grundstücken , Verkehrswert sicher ermitteln: ImmoWertV, Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren mit Mustergutachten , Reflektoren > Beleuchtung , Auflage: 8. aktualisierte und erweiterte Auflage 2024, Erscheinungsjahr: 20240529, Produktform: Kartoniert, Titel der Reihe: Haufe Fachbuch##~Haufe Praxisratgeber##, Autoren: Fahrländer, Stefan~Metzger, Bernhard~Stieringer, Kersten, Auflage: 24008, Auflage/Ausgabe: 8. aktualisierte und erweiterte Auflage 2024, Seitenzahl/Blattzahl: 303, Keyword: Bauland; Bernhard Metzger; Ertragswertverfahren; Grundstück; Grundstückswert; Gutachten; ImmoWert; Immobilien; Kersten Stieringer; Preis; Sachwertverfahren; Sensitivitätsanalyse; Stefan Fahrländer; Verfahrenswert; Vergleichswertverfahren; Verkehrswert; Wertermittlung, Fachschema: Deutschland~Finanzwirtschaft~Besitz / Grundbesitz~Grundbesitz - Grundeigentum~Grundstück~Immobilienrecht~Wert (materiell) / Wertermittlung~Wertermittlung - Ermittlung~Immobilie / Wohnungswirtschaft~Makler / Wohnungswirtschaft~Wohnungswirtschaft~Privatrecht~Zivilgesetz~Zivilrecht, Fachkategorie: Zivilrecht, Privatrecht, allgemein~Industrien und Branchen~Grundeigentum und Immobilien~Gesetzliche Vorschriften zur Bewertung von Immobilien, Warengruppe: HC/Wirtschaft/Einzelne Wirtschaftszweige, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Länge: 228, Breite: 172, Höhe: 20, Gewicht: 489, Produktform: Kartoniert, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft,59,99 €*Versand: 0,00 €Sichere Weiterleitung zum Anbieter
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AVer PTZ211, 2 MP, Exmor CMOS, Full HD, 1920 x 1080 Pixel, 60 fps, 80,6°PTZ211. Professionelle PTZ-Kamera. Die AVer PTZ211 ist eine PTZ-Kamera, mit der Sie die vollständige Kontrolle über Ihre Streaming-Inhalte haben. Genießen Sie professionelles Streaming mit Full HD 1080p-Ausgabe bei 60 Bildern pro Sekunde, 12-fachem optischem Zoom und der innovativen SmartShoot-Funktion. Verbessern Sie Ihre Live-Auftritte und begeistern Sie Ihr Publikum mit der PTZ211. Technische Daten:- Unterstütztes Windows-Betriebssystem: Windows 10, Windows 11, Windows 7. - Unterstütztes MAC-Betriebssystem: Ja. - Andere unterstützte Betriebssysteme: ChromeOS. - HDMI-Anschlüsse: 1. - Anzahl der USB 3. 2 Gen 1 (3. 1 Gen 1) Typ-B-Anschlüsse: 1. - Anschluss - RS-232: 1. - Ethernet-LAN-Anschlüsse (RJ-45): 1. - RS-422-Anschlüsse: 1. - DC-Eingangsbuchse: Ja. - 3G-SDI-Ausgang: Ja. - Power over Ethernet Plus (PoE +) Anzahl der Anschlüsse: 1. - Breite: 180 mm. - Tiefe: 145 mm. - Höhe: 192 mm. - Gewicht: 2 kg. - Stromversorgung: AC, PoE. - Energieverbrauch: 19 W. - Betriebsspannung: 12 V. - Be1527,12 €*Versand: 0,00 €Sichere Weiterleitung zum Anbieter
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Sony α FX30, 20,1 MP, 6192 x 4128 Pixel, Exmor R CMOS, 646 g, SchwarzSony α FX30. Kamera-Typ: Kompaktkamera, Megapixel (ca.): 20,1 MP, Sensor-Typ: Exmor R CMOS, Maximale Bildauflösung: 6192 x 4128 Pixel. ISO-Empfindlichkeit (max): 102400. Kürzeste Verschlusszeit: 1/8000 s. WLAN. Maximale Video-Auflösung: 3840 x 2160 Pixel. Gewicht: 562 g. Produktfarbe: SchwarzBildqualitätKamera-TypKompaktkameraMegapixel (ca.)20,1 MPSensor-TypExmor R CMOSMaximale Bildauflösung6192 x 4128 PixelFoto Auflösung(en)[3:2] L: 6192 x 4128 (26M), M: 4384 x 2920 (13M), S: 3104 x 2064 (6.4M) [4:3] L: 5504 x 4128 (23M), M: 3888 x 2920 (11M), S: 2752 x 2064 (5.7M) [16:9] L: 6192 x 3480 (22M), M: 4384 x 2464 (11M), S: 3104 x 1744 (5.4M) [1:1] L: 4128 x 4128 (17M), M: 2912 x 2912 (8.5M), S: 2064 x 2064 (4.3M)BildstabilisatorJaUnterstützte Seitenverhältnisse1:1, 3:2, 4:3, 16:9Megapixel insgesamt27 MPBildsensorgröße (B x H)23,3 x 15,5 mmSensorformatAdvanced Photo System-Typ-C (APS-C)Unterstützte BildformateHEIF, JPEG, RohObjektivObjektivanschlussE-HalterungFokussierungFokuseinstellungAut2654,72 €*Versand: 14,99 €Sichere Weiterleitung zum Anbieter
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Wie werde ich Sachverständiger für Immobilien?
Um Sachverständiger für Immobilien zu werden, benötigst du in der Regel eine entsprechende Ausbildung oder ein Studium im Bereich Immobilienwirtschaft, Bauingenieurwesen oder einer ähnlichen Fachrichtung. Anschließend kannst du eine Weiterbildung zum zertifizierten Sachverständigen absolvieren, die von verschiedenen Institutionen angeboten wird. Es ist auch möglich, sich auf bestimmte Teilbereiche wie z.B. die Bewertung von Immobilien oder die Begutachtung von Bauschäden zu spezialisieren. Zudem ist es wichtig, praktische Erfahrung zu sammeln und regelmäßig an Fortbildungen teilzunehmen, um auf dem neuesten Stand zu bleiben. Letztendlich ist eine Zertifizierung durch anerkannte Verbände wie z.B. die HypZert oder die Dekra von Vorteil, um als Sachverständiger für Immobilien anerkannt zu werden. **
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Wie funktioniert das Sachwertverfahren bei der Bewertung von Immobilien und welche Faktoren fließen dabei in die Wertermittlung ein?
Das Sachwertverfahren beruht auf der Summe der Herstellungskosten abzüglich der Alterswertminderung und ergibt somit den Sachwert der Immobilie. Dabei werden Faktoren wie Baukosten, Grundstückswert, Bauqualität, Lage und Zustand der Immobilie berücksichtigt. Das Verfahren eignet sich besonders für Neubauten und spezielle Immobilien, bei denen der Ertragswert nicht aussagekräftig ist. **
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Was sind die gängigen Methoden zur Wertermittlung von Immobilien?
Die gängigen Methoden zur Wertermittlung von Immobilien sind das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Beim Vergleichswertverfahren werden Verkaufspreise ähnlicher Immobilien in der Umgebung herangezogen. Beim Ertragswertverfahren wird der Wert anhand der zu erwartenden Mieteinnahmen berechnet und beim Sachwertverfahren wird der Wert anhand der Bau- und Grundstückskosten ermittelt. **
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Wie wird das Ertragswertverfahren zur Wertermittlung von Immobilien angewendet?
Das Ertragswertverfahren wird angewendet, um den Wert einer Immobilie anhand der erwarteten zukünftigen Erträge zu berechnen. Dazu werden die jährlichen Mieteinnahmen und Betriebskosten der Immobilie berücksichtigt. Anschließend wird ein angemessener Kapitalisierungszinssatz festgelegt, um den Ertragswert zu ermitteln. **
Was sind die verschiedenen Methoden zur Bewertung von Flächen und wie wirkt sich dies auf die Wertermittlung von Immobilien aus?
Die verschiedenen Methoden zur Bewertung von Flächen sind der Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren. Jede Methode berücksichtigt unterschiedliche Aspekte wie Lage, Größe, Zustand und Nutzung der Fläche. Die Wahl der Methode kann den Wert einer Immobilie stark beeinflussen, daher ist es wichtig, die geeignete Methode entsprechend der spezifischen Eigenschaften der Immobilie zu wählen. **
Wie wird das Sachwertverfahren zur Bewertung von Immobilien angewendet? Können Sie die Schritte des Sachwertverfahrens zur Wertermittlung einer Immobilie erklären?
Das Sachwertverfahren zur Bewertung von Immobilien basiert auf der Summe der Herstellungskosten abzüglich der Alterswertminderung und zuzüglich des Bodenwerts. Es wird vor allem bei Neubauten oder speziellen Immobilien angewendet, bei denen keine Vergleichswerte vorliegen. Die Schritte des Sachwertverfahrens umfassen die Ermittlung der Herstellungskosten, die Berücksichtigung der Alterswertminderung und die Festlegung des Bodenwerts. **
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Immobilienbewertung: Marktwertermittlung und Grenzpreisbestimmung bei Immobilien unter besonderer Berücksichtigung des deutschen Steuersystems,Immobilienbewertung: Marktwertermittlung Und Grenzpreisbestimmung Bei Immobilien Unter Besonderer Berücksichtigung Des Deutschen Steuersystems, Taschenbuch Von Michael Freitag, Peter Lang Gmbh, Internationaler Verlag Der Wissenschaften,...79,95 €*Versand: 0,00 €Sichere Weiterleitung zum Anbieter
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AVer PTZ330, 2,1 MP, Exmor, Full HD, 1920 x 1080 Pixel, 60 fps, 30xProfessionelle PTZ-Kamera PTZ330 Professionelle PTZ-Kameras bieten Ihnen die herausragende Videoqualität und Vielseitigkeit, die Sie benötigen, um Ereignisse aufzuzeichnen und weltweit zu teilen! Verfügbar in Weiß, passend zum Umfeld im Krankenhaus oder im Klassenzimmer. PTZ-Kamera mit 30-fach optischem Zoom Holen Sie sich die umwerfende Bildqualität, dank eines 30-fach optischen Zoom. Menschen, Produkte oder Bilder sind immer kristallklar, dank der leistungsstarken PTZ-Kamera der PTZ330. Full HD 1080p Ausgabeauflösung Echtzeit-Bilderfassung und Senden auf Knopfdruck. Die PTZ330 bietet herausragende Bildqualität bei Full HD 1080p und lebensnahen 60 Frames/Sekunde für jene herausragende Videoauflösung, die weit über alle Erwartungen hinausgeht. Mit der einzigartigen "Preset Location"-Funktion sind Sie auf Aufnahmen aus jedem beliebigen Winkel vorbereitet. Die PTZ330 kann mit VISCA über die RS232- und RS422-Funktion für bis zum 255 verschiedene Orte voreingestellt werden. Mithilfe der IR2823,99 €*Versand: 0,00 €Sichere Weiterleitung zum Anbieter
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Fahrländer, Stefan: Wertermittlung von Immobilien und GrundstückenWertermittlung von Immobilien und Grundstücken , Verkehrswert sicher ermitteln: ImmoWertV, Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren mit Mustergutachten , Reflektoren > Beleuchtung , Auflage: 8. aktualisierte und erweiterte Auflage 2024, Erscheinungsjahr: 20240529, Produktform: Kartoniert, Titel der Reihe: Haufe Fachbuch##~Haufe Praxisratgeber##, Autoren: Fahrländer, Stefan~Metzger, Bernhard~Stieringer, Kersten, Auflage: 24008, Auflage/Ausgabe: 8. aktualisierte und erweiterte Auflage 2024, Seitenzahl/Blattzahl: 303, Keyword: Bauland; Bernhard Metzger; Ertragswertverfahren; Grundstück; Grundstückswert; Gutachten; ImmoWert; Immobilien; Kersten Stieringer; Preis; Sachwertverfahren; Sensitivitätsanalyse; Stefan Fahrländer; Verfahrenswert; Vergleichswertverfahren; Verkehrswert; Wertermittlung, Fachschema: Deutschland~Finanzwirtschaft~Besitz / Grundbesitz~Grundbesitz - Grundeigentum~Grundstück~Immobilienrecht~Wert (materiell) / Wertermittlung~Wertermittlung - Ermittlung~Immobilie / Wohnungswirtschaft~Makler / Wohnungswirtschaft~Wohnungswirtschaft~Privatrecht~Zivilgesetz~Zivilrecht, Fachkategorie: Zivilrecht, Privatrecht, allgemein~Industrien und Branchen~Grundeigentum und Immobilien~Gesetzliche Vorschriften zur Bewertung von Immobilien, Warengruppe: HC/Wirtschaft/Einzelne Wirtschaftszweige, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Länge: 228, Breite: 172, Höhe: 20, Gewicht: 489, Produktform: Kartoniert, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft,59,99 €*Versand: 0,00 €Sichere Weiterleitung zum Anbieter
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Was ist der Unterschied zwischen einem APS-C-Sensor und einem Exmor RS CMOS-Sensor?
Ein APS-C-Sensor ist ein Bildsensor, der in vielen DSLR-Kameras verwendet wird und eine Größe von etwa 23,6 x 15,7 mm hat. Er bietet eine gute Bildqualität und eine hohe Auflösung. Ein Exmor RS CMOS-Sensor hingegen ist eine spezielle Art von Bildsensor, die von Sony entwickelt wurde. Er zeichnet sich durch eine hohe Geschwindigkeit, eine verbesserte Rauschunterdrückung und eine verbesserte Leistung bei schwachem Licht aus. Der Exmor RS CMOS-Sensor wird häufig in spiegellosen Kameras und Smartphones eingesetzt. **
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Welche verschiedenen Methoden werden bei der Bewertung von Immobilien angewendet und welche Faktoren beeinflussen die Wertermittlung?
Bei der Bewertung von Immobilien werden häufig Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren angewendet. Faktoren wie Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und Marktsituation beeinflussen maßgeblich die Wertermittlung. Zudem spielen auch rechtliche Rahmenbedingungen und individuelle Bedürfnisse der Käufer eine Rolle. **
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Wie werde ich Sachverständiger für Immobilien?
Um Sachverständiger für Immobilien zu werden, benötigst du in der Regel eine entsprechende Ausbildung oder ein Studium im Bereich Immobilienwirtschaft, Bauingenieurwesen oder einer ähnlichen Fachrichtung. Anschließend kannst du eine Weiterbildung zum zertifizierten Sachverständigen absolvieren, die von verschiedenen Institutionen angeboten wird. Es ist auch möglich, sich auf bestimmte Teilbereiche wie z.B. die Bewertung von Immobilien oder die Begutachtung von Bauschäden zu spezialisieren. Zudem ist es wichtig, praktische Erfahrung zu sammeln und regelmäßig an Fortbildungen teilzunehmen, um auf dem neuesten Stand zu bleiben. Letztendlich ist eine Zertifizierung durch anerkannte Verbände wie z.B. die HypZert oder die Dekra von Vorteil, um als Sachverständiger für Immobilien anerkannt zu werden. **
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Wie funktioniert das Sachwertverfahren bei der Bewertung von Immobilien und welche Faktoren fließen dabei in die Wertermittlung ein?
Das Sachwertverfahren beruht auf der Summe der Herstellungskosten abzüglich der Alterswertminderung und ergibt somit den Sachwert der Immobilie. Dabei werden Faktoren wie Baukosten, Grundstückswert, Bauqualität, Lage und Zustand der Immobilie berücksichtigt. Das Verfahren eignet sich besonders für Neubauten und spezielle Immobilien, bei denen der Ertragswert nicht aussagekräftig ist. **
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AVer PTZ211, 2 MP, Exmor CMOS, Full HD, 1920 x 1080 Pixel, 60 fps, 80,6°PTZ211. Professionelle PTZ-Kamera. Die AVer PTZ211 ist eine PTZ-Kamera, mit der Sie die vollständige Kontrolle über Ihre Streaming-Inhalte haben. Genießen Sie professionelles Streaming mit Full HD 1080p-Ausgabe bei 60 Bildern pro Sekunde, 12-fachem optischem Zoom und der innovativen SmartShoot-Funktion. Verbessern Sie Ihre Live-Auftritte und begeistern Sie Ihr Publikum mit der PTZ211. Technische Daten:- Unterstütztes Windows-Betriebssystem: Windows 10, Windows 11, Windows 7. - Unterstütztes MAC-Betriebssystem: Ja. - Andere unterstützte Betriebssysteme: ChromeOS. - HDMI-Anschlüsse: 1. - Anzahl der USB 3. 2 Gen 1 (3. 1 Gen 1) Typ-B-Anschlüsse: 1. - Anschluss - RS-232: 1. - Ethernet-LAN-Anschlüsse (RJ-45): 1. - RS-422-Anschlüsse: 1. - DC-Eingangsbuchse: Ja. - 3G-SDI-Ausgang: Ja. - Power over Ethernet Plus (PoE +) Anzahl der Anschlüsse: 1. - Breite: 180 mm. - Tiefe: 145 mm. - Höhe: 192 mm. - Gewicht: 2 kg. - Stromversorgung: AC, PoE. - Energieverbrauch: 19 W. - Betriebsspannung: 12 V. - Be1527,12 €*Versand: 0,00 €Sichere Weiterleitung zum Anbieter
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Sony α FX30, 20,1 MP, 6192 x 4128 Pixel, Exmor R CMOS, 646 g, SchwarzSony α FX30. Kamera-Typ: Kompaktkamera, Megapixel (ca.): 20,1 MP, Sensor-Typ: Exmor R CMOS, Maximale Bildauflösung: 6192 x 4128 Pixel. ISO-Empfindlichkeit (max): 102400. Kürzeste Verschlusszeit: 1/8000 s. WLAN. Maximale Video-Auflösung: 3840 x 2160 Pixel. Gewicht: 562 g. Produktfarbe: SchwarzBildqualitätKamera-TypKompaktkameraMegapixel (ca.)20,1 MPSensor-TypExmor R CMOSMaximale Bildauflösung6192 x 4128 PixelFoto Auflösung(en)[3:2] L: 6192 x 4128 (26M), M: 4384 x 2920 (13M), S: 3104 x 2064 (6.4M) [4:3] L: 5504 x 4128 (23M), M: 3888 x 2920 (11M), S: 2752 x 2064 (5.7M) [16:9] L: 6192 x 3480 (22M), M: 4384 x 2464 (11M), S: 3104 x 1744 (5.4M) [1:1] L: 4128 x 4128 (17M), M: 2912 x 2912 (8.5M), S: 2064 x 2064 (4.3M)BildstabilisatorJaUnterstützte Seitenverhältnisse1:1, 3:2, 4:3, 16:9Megapixel insgesamt27 MPBildsensorgröße (B x H)23,3 x 15,5 mmSensorformatAdvanced Photo System-Typ-C (APS-C)Unterstützte BildformateHEIF, JPEG, RohObjektivObjektivanschlussE-HalterungFokussierungFokuseinstellungAut2654,72 €*Versand: 14,99 €Sichere Weiterleitung zum Anbieter
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Sony ZV-1F 1" Kompaktkamera 20,1 MP Exmor RS CMOS 5472 x 3648 Pixel SchwarzSony ZV-1F. Kamera-Typ: Kompaktkamera, Megapixel (ca.): 20,1 MP, Größe des Bildsensors: 1", Sensor-Typ: Exmor RS CMOS, Maximale Bildauflösung: 5472 x 3648 Pixel. ISO-Empfindlichkeit (max): 12800. Digitaler Zoom: 4x. WLAN. HD-Typ: 4K Ultra HD, Maximale Video-Auflösung: 3840 x 2160 Pixel. Bildschirmdiagonale: 7,62 cm (3"), Touchscreen. Gewicht: 229 g. Produktfarbe: Schwarz Akku/Batterie Akkulaufzeit (CIPA Standard)540 Schüsse Akku-/Batteriebetriebsdauer4,5 h Akku-/BatterietypNP-BX1 Anschlüsse und Schnittstellen USB-Version2.0 USB-AnschlusstypUSB Typ-C HDMIJa HDMI-SteckverbindertypMicro Mikrofon-EingangJa Kopfhörer-Anschluss3,5 mm Belichtung ISO-Empfindlichkeit (min)125 ISO-Empfindlichkeit (max)12800 ISO-Empfindlichkeit125, 160, 200, 320, 400, 500, 640, 800, 1000, 1250, 1600, 2000, 2500, 3200, 4000, 5000, 6400, 8000, 10000, 12800 BelichtungstypZeitautomatik AE, Blendenautomatik AE Belichtungskorrektur± 3EV (1/3EV step) BelichtungsmessungMittenbetonte, Hervorhebung-gewichtet, Spot Betri...458,71 €*Versand: 0,00 €Sichere Weiterleitung zum Anbieter
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Welchen Einfluss hat die Wahl des Abschreibungsmodells auf die Wertermittlung von Immobilien? Grundlagen und Arten der Wertermittlung, Taschenbuch vonWelchen Einfluss Hat Die Wahl Des Abschreibungsmodells Auf Die Wertermittlung Von Immobilien? Grundlagen Und Arten Der Wertermittlung, Taschenbuch Von Martin Henschelchen, Grin, 978-3-668-16166-5, Seitenanzahl: 14047,95 €*Versand: 0,00 €Sichere Weiterleitung zum Anbieter
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Was sind die gängigen Methoden zur Wertermittlung von Immobilien?
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